반백살도전기

4차 산업 혁명시대, 5G 시대에 꼭 필요한 것은 데이터센터와 통신 인프라라고 할 수 있다. 코로나 발생으로 클라우드, 게임, 온라인 커머스 시장이 부각되고 있는데 이 산업의 성장이 가속화 되고 있다. 그래서 미국 데이터 센터 리츠기업과 ETF를 정리하였다. ▶ 데이터센터 리츠기업 1.EQUINIX : 업계 1위 - 설립년도 : 1998년 - 배 당 률 : 1.74% - 배당성장 : 3년 - 장점 : 망 중립형 데이터 센터, 안정적인 임차인 구조 망 중립형이면 클라우드 사업자, 통신사업자가 마음대로 센터내 서버를 임대해서 사용할 수 있어 경쟁사간 이라도 같은 데이터 센터를 이용할 수 있게 된다. 데이터 센터이 임대 방식은 Wholesale(도매) 방식과 Retail(소매) 방식이 있는데, Wholesal..

리츠는 한마디로 부동산에 투자하는 금융상품이다. 수천명의 돈을 모아서 부동산을 구매하고 그 부동산의 운영수익(월세 등)을 나누어 가지는 상품이다. 부동산 펀드는 부동산 자체에 투자하는 것이고 리츠는 부동산을 운영하는 회사에 투자한다. 주식처럼 사고 팔 수 있고 부동산 운영수익을 배당금으로 받을 수 있다. 리츠는 부동산회사에 투자하기 때문에 회사가 부동산으로 낸 이익을 배당으로 돌려주는 것이고, 리츠는 특별법으로 만들은 회사이기 때문에 자기 이익의 90%를 배당하지 않으면 법인세를 내야한다. 90%를 내면 법인세를 면제해준다. 법인세는 비싸기 때문에 배당을 하지 않고 법인세를 낼 회사는 없다. 주식의 배당금은 기업의 결정에 따라 이익을 주주에게 돌려주지 않을 수 있다. 장점 1. 소액으로 투자할 수 있다 ..